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公积金二套房认定标准

一、二套房的认定标准 1、贷款买过一套房的,商业贷款已结清再买算首套,贷款未结清的算二套房 2、个人名下有两套商业贷款房,一套结清一套未结清,再贷款买房则为二套房以上 3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款,

(1)借款人家庭住房查询证明有一套住房记录,且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款,面谈记录无其他住房,购买第二套自住住房的; (2)借款人家庭住房查询证明无住房记录,个人征信报告有一笔尚未结清商业性个人住房贷款记录,面谈记录无其他住房,购买第二套自住住房的. 借款人家庭原住房公积金贷款尚未结清,或购买家庭第三套住房的,不能申请住房公积金贷款.

二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套.二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套;三、全款买过

最新公积金贷款政策规定公积金贷款首套房首付不低于30%,贷款利率执行公积金贷款基准利率;二套房贷款首付70%,利率上浮10% .各城市公积金贷款政策有差异的是公积金贷款二套房认定标准不同. 各城市公积金贷款二套房认定标准不

公积金贷款中心与商业银行不同,银行是“认房认贷”,而公积金中心只认房不认贷.如果首套住房按揭购买后又卖了,重新购买住房,可以使用公积金贷款,并且可认定为首套房.公积金贷款中心,只认申请人目前名下的房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录.

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.

如果按照第二套房,首付为60%,贷款利率上浮10%.住房公积金贷款政策计算方法:买第一套房贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套

有以下情形之一的,按照首套房贷政策执行: 经多方查询(比如征信报告上无未结清贷款记录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等),证实借款人名下无房的,算首套; 名下有一套房,但无未结清的贷款的,为改善居住条件,再贷款买房的,算首套. 有以下情形之一的,按二套房贷政策执行: 名下有一套房,且尚未结清商业贷款的,再使用公积金贷款买房,按二套房贷政策执行; 名下无房,但个人征信报告上显示的有尚未结清的商业房贷,再使用公积金贷款买房,按二套房贷政策执行. 有以下情形之一的,不能申请公积金贷款: 名下有尚未结清的公积金贷款,不能再申请公积金贷款买房; 购买第三套及以上住房的,不能申请公积金贷款.

1、公积金两套房也就是指居民的第二套普通自住房,主要是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款

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